การเช่าอพาร์ตเมนต์ใน Netherlands

สิ่งที่ควรรู้ก่อนเช่า

รวบรวมโดยทีม flatapartments.com จากแหล่งที่เชื่อมโยงในหน้านี้ · ตรวจสอบล่าสุด 2026-10

ค่าเช่าทั่วไป

CBS reports an average rent increase of 4.4% in 2026 (including rent harmonisation) across regulated, mid-rent and liberalised homes; 4.3% in Amsterdam and 4.7% in Rotterdam. (แหล่งข้อมูล, 2026-09)

เงินประกัน

For leases signed from 1 July 2023 a deposit may be at most two months' basic rent (three months for older leases); it must be refunded within 14 days of the lease ending, or 30 days if costs are deducted. (แหล่งข้อมูล, 2026)

สิทธิของผู้เช่า

Under the Good Landlordship Act, landlords must follow national rules against intimidation, housing discrimination and excessive deposits; certain disputes can go to the Huurcommissie (rent tribunal). (แหล่งข้อมูล, 2026)

การลงทะเบียนที่อยู่ของคุณ

If you will live in the Netherlands for more than 4 months, you must register with your municipality in the Personal Records Database (BRP) within 5 days of arriving; you then receive a BSN. (แหล่งข้อมูล, 2026-10)

กฎการให้เช่าระยะสั้น

• Amsterdam: Holiday rental in Amsterdam is limited to the host's main residence with a permit, registration number and notification of each stay; usually up to 30 nights a year, cut to 15 nights in eight designated neighbourhoods from 1 April 2026, and banned outright in some areas. (แหล่งข้อมูล, 2026-09)
• Rotterdam: Rotterdam only allows holiday rental of a home the host owns or mainly lives in, needs owner/VvE consent where applicable, bans it in housing-association homes and charges 6.5% tourist tax. (แหล่งข้อมูล, 2026)