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Alquileres a largo plazo de apartamentos en Viena
Compara 14 sitios para Viena, Austria: alquileres sin amueblar y amueblados de seis meses o más en los portales que usan los locales.
Foto: Superbass · CC BY-SA 3.0 · fuente
Alquilar un piso en Viena
Viena tiene un gran stock de edificios de apartamentos antiguos y grandiosos, y un transporte público eficiente. Sus 23 distritos están numerados desde el centro hacia afuera, y las áreas justo fuera del Ring ofrecen el mejor equilibrio entre precio y conveniencia.
Zonas a considerar
- Neubau (7th): creative, shops and cafés
- Leopoldstadt (2nd): near the Prater and the Danube canal
- Wieden (4th): central, Naschmarkt nearby
- Josefstadt (8th): quiet and elegant
Normas locales
Short-term letting of apartments in residential zones is limited to 90 days a year unless a special permit is granted.
- Since 1 July 2024 flats may be let short-term for more than 90 days per calendar year only with a building-authority exception permit (max. 5 years); occasional home sharing up to 90 days a year is exempt. Stricter limits apply in designated residential zones. (fuente, 2024-09)
Buscar Viena en cada sitio
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ImmoScout24 Austria
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derStandard Immobilien
Oferta de HousingAnywhere · reservarás en su sitio web
HousingAnywhere
Furnished apartments and rooms for a month or more, popular with students, interns and people relocating.
- Tenant Protection is built into every rental, covering you from booking to move-in. fuente
Reservado y pagado en HousingAnywhere: se aplican sus precios, términos y protección al huésped. Términos de HousingAnywhere
Oferta de Spotahome · reservarás en su sitio web
Spotahome
Mid- and long-term furnished flats you can book online, many with video tours and floor plans.
Reservado y pagado en Spotahome: se aplican sus precios, términos y protección al huésped. Términos de Spotahome
Oferta de Coliving.com · reservarás en su sitio web
Coliving.com
Coliving spaces with private rooms, shared living areas and a community, usually rented by the month.
Reservado y pagado en Coliving.com: se aplican sus precios, términos y protección al huésped. Términos de Coliving.com
Oferta de Booking.com · reservarás en su sitio web
Booking.com
Huge choice of serviced and private apartments, filtered to apartments only. Many rates allow free cancellation.
Reservado y pagado en Booking.com: se aplican sus precios, términos y protección al huésped. Términos de Booking.com
Oferta de Agoda · reservarás en su sitio web
Agoda
Strong on Asia and increasingly in Europe, with apartments and homes alongside hotels and frequent member prices.
Reservado y pagado en Agoda: se aplican sus precios, términos y protección al huésped. Términos de Agoda
Oferta de Vrbo · reservarás en su sitio web
Vrbo
Whole homes and apartments only, never shared rooms. A good pick for families and groups.
Reservado y pagado en Vrbo: se aplican sus precios, términos y protección al huésped. Términos de Vrbo
Oferta de Expedia · reservarás en su sitio web
Expedia
Apartments, aparthotels and hotels in one place, with loyalty rewards if you already book flights there.
Reservado y pagado en Expedia: se aplican sus precios, términos y protección al huésped. Términos de Expedia
Oferta de Airbnb · reservarás en su sitio web
Airbnb
Private homes and apartments from individual hosts, with weekly and monthly discounts on many listings.
Reservado y pagado en Airbnb: se aplican sus precios, términos y protección al huésped. Términos de Airbnb
Oferta de Flatio · reservarás en su sitio web
Flatio
Furnished flats for stays from a couple of weeks to several months, often with a low or no deposit.
Reservado y pagado en Flatio: se aplican sus precios, términos y protección al huésped.
Oferta de Holidu · reservarás en su sitio web
Holidu
A holiday-rental search engine that gathers apartments and homes from many booking sites in one place.
Reservado y pagado en Holidu: se aplican sus precios, términos y protección al huésped.
Oferta de HomeToGo · reservarás en su sitio web
HomeToGo
Compares vacation rentals from many sites, with large selections of apartments and whole homes in most cities.
Reservado y pagado en HomeToGo: se aplican sus precios, términos y protección al huésped.
Quién cubre Vienna
| Sitio | Estancia corta | Mensual | Larga estancia |
|---|---|---|---|
| Booking.com | ✓ | ✓ | – |
| Agoda | ✓ | ✓ | – |
| Vrbo | ✓ | ✓ | – |
| Expedia | ✓ | – | – |
| Airbnb | ✓ | ✓ | – |
| HousingAnywhere | – | ✓ | ✓ |
| Spotahome | – | ✓ | ✓ |
| Flatio | – | ✓ | – |
| Holidu | ✓ | ✓ | – |
| HomeToGo | ✓ | ✓ | – |
| Coliving.com | – | ✓ | ✓ |
| willhaben (Portales locales) | – | – | ✓ |
| ImmoScout24 Austria (Portales locales) | – | – | ✓ |
| derStandard Immobilien (Portales locales) | – | – | ✓ |
Preguntas frecuentes sobre apartamentos en Viena
¿Qué sitios web listan apartamentos en Viena?
Para estancias cortas comparamos Booking.com,Agoda,Vrbo,Expedia,Airbnb,HoliduyHomeToGo. Para estancias mensuales: HousingAnywhere,Spotahome,Coliving.comyFlatio. Los portales locales que usan las personas en Austria incluyen willhaben,ImmoScout24 AustriayderStandard Immobilien.
¿Puedo alquilar un apartamento amueblado en Viena durante un mes o más?
Sí. HousingAnywhere,Spotahome,Coliving.comyFlatio se especializan en estancias amuebladas de un mes o más en Viena.
¿Están regulados los alquileres de corta duración en Viena?
Short-term letting of apartments in residential zones is limited to 90 days a year unless a special permit is granted.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Viena?
No publicamos nuestras propias estimaciones de precios. Cifras oficiales para Austria: Statistik Austria's microcensus put average rent including operating costs at about EUR 10.4 per m2 per month in Q4 2025, up 4.6% year on year. Fuente: https://www.statistik.at/statistiken/bevoelkerung-und-soziales/wohnen/wohnkosten (2026-03). Para precios en tiempo real en una zona específica, usa los sitios de arriba.
¿flatapartments.com cobra una tarifa de reserva?
No. Buscar es gratis y reservas en el sitio del proveedor al precio que muestra. Podemos ganar una comisión de algunos proveedores, lo que no cambia tu precio.
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